হোম লোন EMI ক্যালকুলেটর | গৃহঋণের কিস্তি ও বছরভিত্তিক হিসাব

হোম লোন EMI ক্যালকুলেটর

বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার গৃহঋণের মাসিক কিস্তি, মোট সুদ এবং বছরভিত্তিক পরিশোধের পুরো হিসাব নিচের ক্যালকুলেটরে দেখুন।

বছরভিত্তিক পরিশোধের হিসাব

হোম লোন হিসাবের নিয়ম

হোম লোনের EMI মাসিক হ্রাস-ব্যালান্স (reducing balance) পদ্ধতিতে হিসাব হয়। প্রতি মাসের কিস্তির একটা অংশ সুদ যায়, বাকিটা মূলধন কমায় — মেয়াদের শুরুতে সুদের অংশ বেশি, শেষে গিয়ে মূলধনের অংশ বেশি হয়। উপরের টেবিলে প্রতি বছরের এই ভাগ পরিষ্কার দেখা যায়।

কিছু জরুরি বিষয়:

• বেশিরভাগ ব্যাঙ্কে হোম লোনে EMI আয়ের ৪০–৫০%-এর বেশি রাখতে দেয় না।
• মেয়াদ বাড়ালে EMI কমে, কিন্তু ২০–৩০ বছরের মেয়াদে সুদ প্রায় মূলধনের সমান বা তার বেশি হয়ে যেতে পারে।
• ফ্লোটিং-রেট হোম লোনে সাধারণত প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি নেই — মেয়াদের শুরুতে প্রি-পেমেন্ট করলে সবচেয়ে বেশি সুদ বাঁচে।
• রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি ও প্রসেসিং ফি এই হিসাবের বাইরে — মোট বাজেটে ধরে রাখুন।