জমি ও প্রপার্টি

বকেয়া খাজনার উপর সুদ বাড়তে থাকে, আর মিউটেশন-রূপান্তরের মতো যেকোনো আবেদনে কারেন্ট খাজনার রসিদ লাগে — তাই বকেয়া জমতে দেওয়া ঠিক নয়। GRIPS পেমেন্টের GRN এসে গেলে দাখিলা ডাউনলোড করে রাখুন।

না — মালিকানার আসল প্রমাণ রেজিস্ট্রি অফিসের বই-এ থাকে। বাংলারভূমি পোর্টাল থেকে সার্টিফাইড কপি আবেদন করলে সেটিই আদালত-ব্যাংক-রেজিস্ট্রি সব জায়গায় মান্য। হারানো দলিলের নম্বর-বছর জানা থাকলে প্রক্রিয়া আরও দ্রুত হয়।

ভূমি সংস্কার আইনে এটি লঙ্ঘন — খাজনা বহুগুণ বাড়তে পারে, জরিমানা, এমনকি অনুপ্রবেশ মামলার ঝুঁকিও থাকে। বাঁধার আগেই বাংলারভূমিতে রূপান্তর আবেদন করে BLRO অনুমোদন নিয়ে নিন।

RFCTLARR আইন, ২০১৩ অনুযায়ী গ্রামে বাজার দরের ২ গুণ ও শহরে ১ গুণের উপর ১০০% সোলেশিয়াম যোগ হয় — অর্থাৎ কার্যত বাজার দরের ২–৪ গুণ পর্যন্ত পাওয়ার বিধান আছে, সঙ্গে চাকরি/মুদ্রাস্ফীতি-সূচক সুবিধার ধারাও।

হ্যাঁ — খাজনা, মিউটেশন, রূপান্তর, সার্টিফাইড কপি সবই banglarbhumi.gov.in পোর্টালে নিজে আবেদন করা যায়, নির্ধারিত ফিতে। আমাদের প্রতিটি গাইডে অফিসিয়াল পোর্টালের লিঙ্ক আর ফি-র হিসাব দেওয়া আছে — দালালের কাছে কাগজ দেওয়ার দরকার নেই।